Renovieren und Sanieren für Hotels

Das Fundament: Hier wird nicht nur das Design, sondern auch die Grundlage für die Umsetzung geschaffen.

• Bedarfsanalyse und Aufmaße
• Vorentwurf und Moodboard
• Entwurfsplanung (2D/3D)
• Festlegung der Materialien & Produkte
• Evtl. Erstellung eines Musterzimmers

Die wirtschaftliche Absicherung: Parallel zur Planung erfolgt die finanzielle Absicherung.

• Budgetschätzung: Grobe Kalkulation basierend auf den ersten Entwürfen.
• Detaillierte Kostenberechnung: Ermittlung der Preise für Möbel, Bodenbeläge, Beleuchtung und Handwerkerleistungen, auf der Basis der Ausführujngspläne.
• Wirtschaftlichkeitsprüfung:
  Abgleich der Kosten mit den Zielvorgaben des Hotelbetreibers.

Hier wird die Qualität der Ausführung durch die Handwerker definiert.

• Ausführungsplanung : Exakte Vorgaben für jeden Handwerksbetrieb
• Bietersuche: Auswahl von Fachfirmen mit Erfahrung im Hotelumbau (Termintreue)
• Angebotsprüfung und Preisspiegel

Die Logistik: Im Hotel zählt jeder Tag in dem ein Zimmer nicht vermietet wird.

• Welcher Handwerker kommt wann zum Einsatz
• Koordination von Schnittstellen
• Anlieferungen der Materialien
• Logistik Konzept: Lärmschutz, Lagerung der neuen Möbel etc.
• Entsorgung

Die Realisierung: Die intensivste Phase für die Bauleitung

• Demontage und Entkernung
• Gewerke Management
• Qualitätssicherung während der Bauphase
• Einrichtung, Montage, Dekoration

Die Übergabe: Das Projekt wird förmlich abgeschlossen

• Begehung und Mängelsuche
• Mängelprotokoll und Festlegung der Fristen zur Beseitigung
• Erstellung von Abnahmeprotokollen
• Nachkontrolle der Mängel

Ja – bei einer Teilrenovierung kann der Hotelbetrieb in der Regel weiterlaufen.

Ja, eine Teilrenovierung im Hotel kann sich sehr lohnen. Neue Materialien, frische Farben, moderne Beleuchtung oder aktualisierte Bäder können die Wahrnehmung stark verbessern – ohne das komplette Haus umzubauen.

Das hängt vom Umfang des Projekts ab. Einzelne Bereiche lassen sich deutlich schneller realisieren als komplette Zimmer- oder Etagensanierungen.

Ja. Wir begleiten den Prozess von der Analyse ueber die Planung bis zur Umsetzung und koordinieren bei Bedarf auch die beteiligten Gewerke.

Ja. Mit einer sauberen Phasenplanung, klaren Bauabschnitten und abgestimmten Arbeitszeiten kann der Betrieb in vielen Fällen parallel weiterlaufen.

Ein Innenarchitekt unterstützt beim Renovierungen und Sanierungen ganzheitlich – von der Optimierung des Grundrisses über technische Modernisierungen bis hin zur Entwicklung eines stimmigen Material- und Gestaltungskonzepts. Er denkt Raumstruktur, Licht, Technik und Funktion als Einheit und berücksichtigt dabei baurechtliche Vorgaben, Brandschutz sowie wirtschaftliche Aspekte.

Nein, grundsätzlich müssen die Handwerker eines Innenarchitekten nicht übernommen werden. Innenarchitekten arbeiten jedoch oft mit Handwerksbetrieben zusammen, mit denen sie bereits gute Erfahrungen gemacht haben, und können diese deshalb empfehlen. Die Entscheidung liegt aber in der Regel beim Auftraggeber.

Ja – Hotels können in der Regel Eigenleistung einbringen, aber es muss gut geplant sein, um Zeit, Qualität und Haftung nicht zu gefährden. Im Hospitality-Bereich ist das ein gängiges Vorgehen, besonders bei Teilrenovierungen.